IL RETTORE - DIRIGENTE SCOLASTICO
Vista la Delibera n.615/2 del 06/07/2020 del Consiglio di Amministrazione dell’Ente con la quale veniva deliberata la vendita previa autorizzazione dell’Uff. Scolastico Regionale per la Puglia – Uff. V di Foggia
Vista l’autorizzazione alla vendita dell’immobile sito in Via Cassitto, 61 dell’Uff. Scolastico Regionale per la Puglia – Uff. V di Foggia, Prot. 11998 del 13.10.2020;
Preso atto che il suddetto immobile è identificato catastalmente presso il Catasto Urbano del Comune di Lucera al foglio 29 map. 1271 sub 22;
Vista la Deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 623/4 del 17.05.2021, con la quale è stato dato mandato al Rettore-Dirigente Scolastico di disporre quanto necessario per la vendita del suddetto immobile;
Vista la perizia di stima del fabbricato elaborata dal perito Geom. Cosimo De Troia;
Visto il Regolamento amministrativo contabile adottato con delibera del Consiglio di Amministrazione n. 621/3 del 15.02.2021 e in particolare l’art.41, lettera e);
Considerato che la prima asta è andata deserta;
Vista la nuova delibera del Consiglio di Amministrazione del 17/5/2021 con la quale è stata disposta la vendita dello stesso immobile mediante procedura d’asta con una base ridotta del 20% rispetto a quella precedente;
RENDE NOTO
che il CONVITTO NAZIONALE “R. BONGHI” di Lucera
intende alienare i seguenti immobili di sua proprietà e facenti parte del patrimonio disponibile del Convitto, mediante procedura di “Asta Pubblica” da aggiudicarsi quindi con il criterio del prezzo più alto rispetto al prezzo posto a base d’asta:
Fabbricato in Lucera alla via Rampa Cassitto n. 61 in Catasto al Foglio 29 del Comune di Lucera particella 1271 sub22 - R.C. € 240.15.
IMPORTO A BASE D’ASTA: € 14.000,00
IMPORTO MINIMO PER PROCEDERE ALL’AGGIUDICAZIONE: € 14.000,00
IMPORTO MINIMO PER CIASCUN RIALZO € 500,00.
L’immobile sopra descritto fa parte del patrimonio immobiliare del Convitto Nazionale “R. Bonghi” di Lucera.
Il prezzo posto a base di gara è pari a quello determinato nella perizia di stima; l’aumento minimo previsto rispetto all’importo a base di gara è pari a € 500,00.
Non è ammessa offerta parziale, pertanto l’offerta presentata
dovrà riferirsi all’intero lotto.
Gli immobili saranno ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo, con i relativi pesi ed oneri, accessioni e pertinenze, servitù attive e passive, anche se non dichiarate tanto apparenti che non apparenti.
Si fa presente che l’immobile è in pessime condizioni e necessita di ampia ristrutturazione, come da relazione allegata, e viene venduto nelle condizioni in cui versa.
Modalità e termine di presentazione dell’offerta
Per prendere parte alla gara gli offerenti dovranno far pervenire apposita busta contenente quanto più avanti indicato entro le ore 12.00 del 21 giugno 2021, mediante una delle seguenti modalità:
- per posta mediante raccomandata a.r. indirizzata al CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg) - Via IV Novembre n.38 - 71036 Lucera (Fg);
- direttamente presso l’Ufficio Protocollo del Convitto Nazionale sito in Via IV Novembre n.38, tutti i giorni feriali dalle ore 10,00 alle ore 12,00.
Il CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg) non assume responsabilità per lo smarrimento della busta, per eventuali ritardi/disguidi postali o comunque imputabili a fatto di terzi, a caso fortuito o forza maggiore, né per la dispersione di comunicazioni dipendenti da inesatte indicazioni del recapito da parte dell’offerente oppure da mancata o tardiva comunicazione del cambiamento dell’indirizzo indicato nella domanda.
In caso di spedizione, farà fede la data di ricevimento della raccomandata da parte dell’ufficio protocollo.
Il termine per la presentazione delle offerte è perentorio e pertanto non possono essere prese in considerazione le domande che, per qualsiasi motivo, non esclusi la forza maggiore, il caso fortuito e il fatto di terzi, non siano pervenute all’Ufficio Protocollo entro il termine di scadenza della presente procedura, né quelle spedite prima della pubblicazione dello stesso. Nell’eventualità che il termine ultimo coincida con un giorno di interruzione del funzionamento degli uffici comunali a causa di sciopero o di giornata festiva, lo stesso s’intende espressamente prorogato al primo giorno lavorativo di ripresa del servizio.
Il plico deve essere chiuso e sigillato con ceralacca o nastro adesivo e deve recare sull’esterno, oltre al nome completo dell’offerente, la dicitura: “NON APRIRE - OFFERTA DI ACQUISTO IMMOBILE DEL CONVITTO”
Il plico dovrà contenere due buste chiuse e sigillate con ceralacca o nastro adesivo:
- busta n° 1 recante sull’esterno, oltre al nome completo dell’offerente, la dicitura: “DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA”, contenente, a pena di esclusione:
- fotocopia di un documento di identità valido dell’offerente, del legale rappresentante o del procuratore;
- solo nel caso di offerte presentate da società: documentazione attestante che negli ultimi cinque anni l’offerente non è stato sottoposto a fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo o amministrazione controllata;
-dimostrazione di aver prestato la cauzione provvisoria richiesta, pari al 10% del prezzo a base d’asta, mediante versamento su conto corrente bancario intestato al CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg), Servizio Tesoreria, aperto presso la Banca Popolare di Milano (IBAN IT98L0503478440000000012737), da versarsi entro il giorno precedente la scadenza del termine di partecipazione all’asta con la seguente causale:
cauzione per offerta di acquisto Immobile del Convitto Via Cassitto 61 o mediante rilascio di fideiussione bancaria o assicurativa a favore del CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg);
- busta n° 2 recante sull’esterno, oltre al nome completo dell’offerente, la dicitura: “OFFERTA ECONOMICA”, contenente l’offerta redatta su apposito modello “A”, dotata di contrassegno telematico (ex marca da bollo) da € 16,00 e fotocopia di un documento di identità valido dell’offerente, del legale rappresentante o del procuratore;
L’eventuale fideiussione, a pena di esclusione, deve:
- essere a prima richiesta con rinuncia al beneficio della preventiva escussione;
- prevedere la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957, c.2 del C.C.;
- garantire l’operatività della stessa entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione venditrice;
- non recare clausole che ne possano impedire o limitare l’escutibilità da parte del CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg)
- garantire l’importo per almeno i 180 giorni successivi alla scadenza di presentazione delle offerte.
La cauzione versata dall’aggiudicatario resterà vincolata fino al versamento completo del corrispettivo, mentre le cauzioni degli altri soggetti partecipanti alla gara saranno svincolate dopo l’aggiudicazione.
Qualora il soggetto aggiudicatario non si presenti alla stipula del contratto, previsto entro 60 giorni dalla determinazione di aggiudicazione definitiva, la cauzione sarà automaticamente e definitivamente incamerata dal CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg).
Nel caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere è valido quello espresso in lettere.
Nel caso lo stesso soggetto presenti due offerte si considera come valida quella più vantaggiosa per l’Ente.
Nell'eventualità che siano state presentate due o più migliori offerte di uguale importo, si procederà a richiedere in sede di gara ai relativi offerenti, ove essi siano presenti all'asta, un'offerta migliorativa in busta chiusa; ove gli offerenti non siano tutti presenti, si provvede con apposita comunicazione scritta a richiedere una nuova offerta dando termine breve di almeno tre giorni.
Se risultassero ancora migliori offerte uguali, ovvero gli offerenti tutti presenti non vogliano migliorare l'offerta ovvero ancora non pervengano nuove offerte nel termine fissato, si procederà mediante estrazione a sorte in seduta pubblica.
Sono ammesse offerte per procura: la procura deve essere redatta per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata dal notaio. Qualora le offerte vengano presentate in nome di più persone, queste s'intendono solidalmente obbligate.
L’offerente non deve trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione.
Nel caso di società, l’offerente negli ultimi cinque anni non deve essere stato sottoposto a fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo, amministrazione controllata.
Saranno a carico all’aggiudicatario tutti gli oneri, le spese di pubblicità sostenute dall’Ente per poter procedere alla cessione del bene, ogni altro onere (spese notarili, spese
contrattuali, imposte di registro e catastali, bolli, etc.) necessario all’atto di compravendita.
L’aggiudicatario terrà indenne e sollevato il CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg) da qualsiasi spesa derivante dalla presente procedura.
Il CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg) si riserva di indicare il Pubblico Ufficiale (Notaio) che dovrà stipulare l’atto di vendita.
Procedura di apertura delle buste
La procedura di apertura delle buste avverrà il giorno 22/06/2021 alle ore 10.00 presso l’Ufficio di Presidenza del CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg) sito al primo piano di Via IV Novembre n.38.
Per le operazioni di apertura delle buste sarà nominata apposita Commissione che redigerà relativo verbale delle operazioni.
Questo Ente si riserva di modificare luogo e/o data, senza mai anticiparla, previo avviso pubblicato sul proprio sito www.convittobonghi.edu.it con congruo anticipo.
Sulla base delle risultanze delle operazioni di apertura delle buste, si procederà all’aggiudicazione provvisoria.
Motivi di esclusione
Saranno esclusi dalla procedura di gara gli offerenti:
- non in possesso dei requisiti previsti;
- non abilitati a contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi delle norme legislative vigenti;
- nel caso di società, soggetti negli ultimi cinque anni a fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo o amministrazione controllata;
- le cui buste non siano chiuse e sigillate con ceralacca o nastro adesivo;
- le cui buste non rechino le indicazioni per l’individuazione dell’oggetto della gara;
- le cui buste non contengano tutti i documenti previsti ai sensi del presente bando;
- le cui buste non risultino giunte entro la scadenza fissata;
- che non abbiano costituito la cauzione;
- le cui offerte su modello A non risultino debitamente sottoscritte;
- le cui offerte siano espresse in modo condizionato;
-le cui offerte economiche siano inferiori al prezzo minimo di aggiudicazione;
- le cui dichiarazioni (modello B1 o B2) non siano debitamente sottoscritte;
- le cui eventuali fideiussioni non siano a prima richiesta con rinuncia al beneficio della preventiva escussione;
- le cui eventuali fideiussioni non prevedano la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957, c.2 del C.C.;
- le cui eventuali fideiussioni rechino clausole che ne possano impedire o limitare l’escutibilità da parte del Comune di Atri;
- le cui eventuali fideiussioni scadano prima del giorno 8 maggio 2020;
- le cui eventuali fideiussioni non garantiscano l’operatività della stessa entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione venditrice.
Procedura e criterio di aggiudicazione
L’aggiudicazione definitiva avverrà in favore di colui che avrà formulato la migliore offerta valida e sarà effettuata con apposita determinazione del Rettore/Dirigente scolastico, previa verifica della documentazione e delle dichiarazioni rese in sede di asta.
Termini e modalità di pagamento
La vendita verrà perfezionata con atto pubblico notarile, con le forme e le modalità previste dal codice civile, entro 60 giorni dalla determinazione di aggiudicazione.
Qualora l’aggiudicatario dimostri di aver richiesto un mutuo ipotecario, il termine di cui al comma precedente può essere prorogato di 30 giorni, a fronte di richiesta scritta.
Entro il giorno di stipula l’acquirente dovrà versare il saldo dovuto, maggiorato delle somme sopra indicate. La cauzione versata mediante bonifico presso la Tesoreria dell’Istituto, costituendo anticipo sulla somma dovuta, sarà detratta dal saldo finale.
Il contratto verrà rogato dal Notaio che verrà individuato dal Convitto Bonghi immediatamente dopo il decreto di aggiudicazione. L’acquirente sarà tenuto a versare prima della stipula dell’atto anche gli importi delle imposte di registro, ipotecarie e catastali ed i diritti di cui all’allegato D della Legge n. 604/1962, oltreché le eventuali ulteriori spese di stipula.
L’importo esatto e le modalità di versamento saranno formalizzati all’aggiudicatario in occasione della comunicazione della data fissata per la stipula del contratto.
Pubblicità
La pubblicità sarà assicurata mediante pubblicazione sulla
pagina web istituzionale dell’Ente(www.convittobonghi.edu.it), siti internet www.luceraweb.it, www.luceranet.it, a mezzo affissione di manifesti murali nel Comune di Lucera e con pubblicazione all’Albo pretorio dell’Istituto.
Visione della documentazione di gara
Il testo integrale dell’avviso d’asta e dei relativi allegati è scaricabile dal sito Internet del CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg), sezione ALBO PRETORIO.
Disposizioni finali
L’aggiudicazione avverrà anche in presenza di una sola offerta valida.
Il CONVITTO NAZIONALE “R.BONGHI” di Lucera (Fg) si riserva il diritto di prorogare o di riaprire i termini di presentazione delle domande, ovvero di modificare o eventualmente revocare il presente avviso, a suo insindacabile giudizio, quando l’interesse pubblico lo richieda o in dipendenza di disposizioni di legge o contrattuali, senza che gli interessati possano vantare diritti o pretese di sorta.
Ai sensi del D.Lgs. 196/2003 e successive modificazioni i dati
forniti dagli offerenti saranno trattati per le finalità connesse alla presente procedura.
Il Responsabile del Procedimento è il Rettore Prof.ssa M. Coli.
Qualsiasi richiesta ulteriore di informazioni potrà essere indirizzata al Dsga dell’Istituto Dr. Emanuele Faccilongo.
IL RETTORE—DIRIGENTE SCOLASTICO
PROF.SSA MIRELLA COLI
